長沙住房公積金的解釋,問答社區(qū)

長沙公積金查詢

網(wǎng)上查詢

長沙住房公積金查詢網(wǎng)址：

http://www.csgjj.com.cn/index.html

查詢項目：

個人公積金余額;個人公積金明細(xì);個人貸款進(jìn)程;公積金貸款還款明細(xì);單位公積金查詢

長沙住房公積金查詢注意事項：

　　1.個人住房公積金查詢需要您輸入身份證號碼、姓名、以及查詢密碼。

　　2.查詢密碼初始為123456，您可以通過點擊查詢結(jié)果頁面中的 【修改密碼】來對您的查詢密碼進(jìn)行修改。請注意密碼必須是6位英文或數(shù)字。

電話查詢

長沙住房公積金服務(wù)熱線： 12329。

長沙市公積金管理中心統(tǒng)一查詢電話：0731-516475

查詢時間：

人工服務(wù)：

夏季作息時間：周一至周五 8:00-18:00;

冬季作息時間：周一至周五 8:00-17:30。節(jié)假日休息。

自動語音服務(wù)：24小時服務(wù)

查詢項目： 服務(wù)熱線將為您提供公積金提取、貸款、開戶、繳存政策咨詢，個人公積金賬戶及貸款進(jìn)度查詢、投訴和建議受理等多項服務(wù)。

　　客戶撥打12329-→12329人工服務(wù)預(yù)審?fù)瓿?→受理預(yù)約-→確認(rèn)預(yù)約辦理事項、預(yù)約時間、辦理地點、手機號碼等信息-→預(yù)約成功后，12329熱線發(fā)送確認(rèn)短信-→客戶按照短信提示持相關(guān)資料辦理業(yè)務(wù)。

網(wǎng)點查詢

芙蓉區(qū)管理部

咨詢電話：84886860

業(yè)務(wù)范圍：貸款、提取、儲存卡、單位開戶

地址：萬家麗路中段184號交通銀行人民東路支行

天心區(qū)管理部

咨詢電話：84886870

業(yè)務(wù)范圍：貸款、提取、儲存卡、單位開戶

地址：湘府中路166號交通銀行湘府路支行

岳麓區(qū)管理部

咨詢電話：88665027

業(yè)務(wù)范圍：貸款、提取、儲存卡、單位開戶

地址：岳麓區(qū)金星大道一段19號岳麓區(qū)地稅局一樓

(服務(wù)柜臺設(shè)市政府二辦二樓政務(wù)大廳)

開福區(qū)管理部

咨詢電話：84886888

業(yè)務(wù)范圍：貸款、提取、儲存卡、單位開戶

地址：蔡鍔中路伍家井1號長沙二手房交易市場四樓

雨花區(qū)管理部

咨詢電話：84886850

業(yè)務(wù)范圍：貸款、提取、儲存卡、單位開戶

地址：韶山南路498號交通銀行井灣子支行

上班時間：周一至周四 8:15-12:00 14:15-17:30

長沙公積金提取

提取條件

繳存人符合下列情形之一的，可以提取住房公積金賬戶內(nèi)的存儲余額：

住房類：

1. 購買、建造、翻建、大修自住住房的;

2. 償還自住住房貸款本息的;

在本市租住廉租房、公租房或租賃私人住房且房租超出家庭月工資收入15%的;

非住房類：

1. 享受城鎮(zhèn)居民最低生活保障的;

2. 遇到下列突發(fā)事件，且造成家庭生活特別困難的：

（1）.本人、配偶、父母、子女患有重大疾病;

（2）.遇地震、冰災(zāi)、洪災(zāi)、火災(zāi)、重大交通事故等重大災(zāi)害;

3.退休類;

4.出境定居的;

5.完全喪失勞動能力，并與單位依法終止或者解除勞動關(guān)系的;

6.與單位終止或者解除勞動關(guān)系，且戶口遷出本市或者戶口不在本市的;

7.與單位終止或解除勞動關(guān)系2年以上的;

8.繳存人死亡、被宣告死亡或被宣告失蹤的。

注： 繳存人有下列情形之一的，不得提取住房公積金：

1. 住房公積金賬戶被依法查封、凍結(jié)的;

2. 購買、建造、翻建、大修商業(yè)用房、別墅及償還上述房產(chǎn)貸款本息的;

3. 以贈與、繼承、分割、合并、交換等方式取得自住住房所有權(quán)的;

4. 辦理了住房公積金貸款，還貸期間有逾期貸款未歸還或雖已被擔(dān)保公司代償?shù)形催€清的。

提取流程

1.繳存人持提取資料和單位核實蓋章的《長沙住房公積金管理中心個人提取住房公積金申請(審批)書》2份到長沙住房公積金管理中心申請辦理提取住房公積金手續(xù)。

2.審批人對《申請書》中名稱、賬號及其他信息填寫的完整性、準(zhǔn)確性，個人身份證的真實性進(jìn)行審核。同時，對繳存人提供的有關(guān)提取資料，按本辦法進(jìn)行審核，經(jīng)確認(rèn)與原件無誤后，復(fù)印件留存管理中心，原件退還繳存人。

3.符合提取規(guī)定的，審批人在《申請書》填寫提取金額、簽名并蓋提取審批章。

4.審批人將符合提取規(guī)定的繳存人信息及其他提取資料在住房公積金業(yè)務(wù)系統(tǒng)上進(jìn)行資料錄入。不符合提取規(guī)定的，審批人應(yīng)將提取資料退還繳存人，并告知退件原因。

5.繳存人憑住房公積金《提取憑證》到提取承辦銀行辦理提款手續(xù)。

提取額度

一、 可全額提取

1.職工離(退)休

提取額度：可提取住房公積金賬戶內(nèi)的全部存儲余額，同時注銷個人賬戶。

2.完全喪失勞動能力

提取額度：可提取住房公積金賬戶內(nèi)的全部存儲余額，同時注銷個人賬戶。

3.與單位終止或解除勞動關(guān)系

(1).與單位終止或解除勞動關(guān)系，且戶口遷出本市或者戶口不在本市的

提取額度：可提取住房公積金賬戶內(nèi)的全部存儲余額，同時注銷個人賬戶。

(2).與單位終止或者解除勞動關(guān)系2年以上的

提取額度：可提取住房公積金賬戶內(nèi)的全部存儲余額，同時注銷職工個人住房公積金賬戶

4.繳存人死亡、被宣告死亡或被宣告失蹤的

提取額度：可提取住房公積金賬戶內(nèi)的全部存儲余額，同時注銷職工個人住房公積金賬戶

二、 可部分提取

1.購買房地產(chǎn)開發(fā)公司開發(fā)的商品房、經(jīng)濟適用房的

提取額度：同一套住房所有提取人的提取總額不得超過總購房款(不含住房補貼金)，提取金額至百元位。

2.購買二手房、拍賣房的

提取額度：同一套住房所有提取人的提取總額不得超過購買該套自住住房的計稅總額(不含住房補貼金)，提取金額至百元位。

3.房租支出超出家庭工資收入的15%

提取額度：提取額不得超過當(dāng)期實際支出的房租;可提取額計算公式為：月房租-家庭實際月收入×15%。提取金額至百元。

4.購買單位自建經(jīng)濟適用房的

提取額度：同一套住房所有提取人的提取總額不得超過總購房款，提取金額至百元位。

5.購買拆遷安置住房的

提取額度：同一套住房所有提取人的提取總額不得超過購買該套自住住房的計稅總額(不含住房補貼金額)，提取金額至百元位。

6. 建造、翻建自住住房的

提取額度：同一套住房所有提取人的提取總額不得超過建造、翻建自住住房實際支付的總費用，提取金額至百元位。

7.房屋所有權(quán)證和房屋所在地縣級以上房產(chǎn)部門出具的危房鑒定書、工程合同、付款憑證;

提取額度：同一套住房所有提取人的提取總額不超過大修自住住房實際支付的總費用，提取金額至百元位

8.償還商業(yè)貸款本息的

提取額度：提取總額不得超過本次提取時間與上次提取時間段內(nèi)償還貸款本息總額，提取金額至百元位

9.償還公積金貸款本息的

提取額度：同一套房屋所有提取人的提取總額不得超過首付款，且借款人及其配偶公積金賬戶內(nèi)余額合計應(yīng)保留不低于貸款額度的10%。以后每年可以還貸提取，且同一套房屋所有提取人的提取總額不得超過本次提取與上次提取時間段內(nèi)償還貸款本息總金額。

10.享受城鎮(zhèn)居民最低生活保障

提取額度：提取金額至百元

11.本人或其配偶、父母、子女遭受重大疾病或重大災(zāi)害造成家庭生活特別困難

提取額度：提取額不得超過實際發(fā)生的個人負(fù)擔(dān)的治療費用，提取至百元位。

12.遭受重大災(zāi)害的

提取額度：提取額不得超過的個人負(fù)擔(dān)的重大災(zāi)難實際損失，提取至百元位。

提取時間

1. 租房類提取時限

提取時限：可自租房滿6個月后申請?zhí)崛?，租期每滿6個月可申請?zhí)崛∫淮?

2. 購房類提取時限

(1).購買房地產(chǎn)開發(fā)公司開發(fā)的商品房、經(jīng)濟適用房的

提取時限：限取1次，自簽訂購房合同之日起3年內(nèi)提取;

(2).購買二手房、拍賣房的

提取時限：限取1次，自《房屋所有權(quán)證》登記之日起3年內(nèi)提取;

3 .長沙住房公積金其他類提取時限

4.公積金提取到賬時間

全國統(tǒng)一在銀行辦理提取公積金手續(xù)的三個工作日之內(nèi)可以到賬，遇節(jié)假日順延，直接用住房公積金卡到ATM取款機提款即可。

長沙公積金貸款

貸款條件

公積金貸款條件

1.具有完全民事行為能力的自然人;

2.具有城鎮(zhèn)常駐戶口或本市藍(lán)印戶口;

3.在申請貸款前六個月正常連續(xù)繳存本市住房公積金;

4.至少首付房款的30%;

5.具有穩(wěn)定的經(jīng)濟收入和償還貸款能力;

6.沒有尚未還清的數(shù)額較大且可能影響貸款償還能力的債務(wù)。

7.轉(zhuǎn)貸金額不超過原商業(yè)銀行貸款的余額，且不超過住房公積金貸款的規(guī)定額度上限;

8.在商業(yè)銀行有個人住房貸款，且信譽良好;

9.申請人家庭房產(chǎn)不超過2套(含2套)且已有住房產(chǎn)權(quán)建筑面積不超過120平方米;

10.申請住房公積金貸款規(guī)定的其他條件;

貸款流程

第一步：申請人要向中心提交申請資料。

第二步：相關(guān)部門進(jìn)行初審，復(fù)審，審批的過程，如果，不符合則返回給申請人重新遞交。如果符合則進(jìn)行下一步。

第三步：簽訂借款，抵押合同，全程擔(dān)保審批。

第四步：銀行復(fù)核。

第五步：抵押登記

第六步：發(fā)放貸款。

申請貸款提供的資料

　　(1)借款人夫妻雙方戶口、身份證、結(jié)婚證原件(或有效婚姻證明)及復(fù)印件(一式三份)。未婚的提供近期(二個月內(nèi))未婚證明。

　　(2)購建房合同(一式三份)、購房首付款發(fā)票原件及復(fù)印件;抵押房產(chǎn)權(quán)證原件及復(fù)印件，購房合同須經(jīng)房產(chǎn)交易部門登記備案，且簽訂時間距貸款申請日不超過一年;購買二手房貸款的，須提供過戶后的房屋產(chǎn)權(quán)證及交易契稅單;建造自住住房須提供有關(guān)管理部門批準(zhǔn)建造的證明文件和土地使用證明文件(或用地紅線圖)。

　　(3)抵押的房產(chǎn)須在市區(qū)范圍內(nèi)，竣工時間離貸款時間不超過20年，同時不屬于拆遷范圍內(nèi)的房屋。

　　備注(1)公積金管理中心已開通商轉(zhuǎn)公貸款業(yè)務(wù);

貸款額度與利率

1.一手房貸款額度與期限

期限：30年

額度：40萬

2 .二手房貸款額度與期限

期限：30年

額度：40萬

3.公積金貸款利率

現(xiàn)行住房公積金貸款期限1-5年，年利率為 4 %，貸款期限6-30年，年利率為 4.5%;

第二次申請公積金貸款的利率，按同期公積金貸款利率的1.1倍執(zhí)行。

貸款還款

1.正常還款方式及規(guī)定

（1）.傳統(tǒng)的還款方式有等額本金和等額本息兩種。這兩種還款方式中，等額本金在貸款利息上要更節(jié)省，但是這種還款方式的前期還款壓力比較大，比較適合當(dāng)前資金比較充裕，或是短期內(nèi)有提前還款打算的借款人。而等額 本息的還款方式雖然貸款利息要高些，但是對于那些目前手頭資金不足，又不打算短期內(nèi)辦理提前還款的借款人來說比較適用。

（2）.由于公積金貸款的利率也是浮動利率類型，因此在實際過程中公積金貸款利率也會按照央行貸款利率的調(diào)整而發(fā)生變化。但是貸款利率的變動執(zhí)行時間都是有規(guī)定的。通常情況下，借款人在貸款期間遇見貸款利率調(diào)整時，新的貸款利率會在次年的1月1日起開始執(zhí)行。如果您是現(xiàn)在辦理的公積金貸款，目前執(zhí)行的5-30年的貸款利率為3.87%，假設(shè)今年公積金貸款利率變動，您2010年的貸款利率將按照2009年最后一次貸款利率調(diào)整后的利率在2010年的1月1日開始執(zhí)行。

（3）.長沙住房公積金還貸計算器地址：http://www.csgjj.com.cn/jsgj.doo

2.提前還款手續(xù)

（1）.提前還清。借款人提前償還貸款本息的，需向管理部填報《住房公積金個人貸款提前還貸申請審批表》，經(jīng)貸款審批員批準(zhǔn)以及擔(dān)保公司、受托銀行核對后，可以提前一次性歸還全部貸款本息。

借款人在受托銀行辦理提前還款手續(xù)后，需當(dāng)天工作時間內(nèi)將受托銀行出具還款結(jié)清憑證等還款證明材料返還管理部確認(rèn)。還清注銷抵押等手續(xù)按第三十二條操作。

（2）.部分還款。借款人提出部分還款申請，經(jīng)管理部批準(zhǔn)后，提前部分還款次數(shù)原則上不超過四次，每次金額不得少于借款余額的20%，且不低于5萬元。

長沙公積金繳存

單位設(shè)立公積金賬戶繳存(住房公積金開戶登記)

　　一、新建單位，必須在設(shè)立之日起30日內(nèi)到住房公積金管理中心辦理住房公積金繳存登記、設(shè)立職工住房公積金賬戶，具體程序：

　　1、領(lǐng)表，到中心專柜領(lǐng)取住房公積金匯繳單位登記表一式三份，同時領(lǐng)取住房公積金匯繳清冊一式三聯(lián)。

　　2、填表，住房公積金匯繳總?cè)藬?shù)及匯繳總額，應(yīng)與住房公積金匯繳清冊中心人數(shù)及月匯繳總額相一致。

　　二、單位持以下資料到住房公積金管理中心專柜辦理開戶登記手續(xù)：

　　1、單位介紹信、經(jīng)辦人身份、法人授權(quán)書、法人身份證復(fù)印件;

　　2、組織機構(gòu)代碼證、營業(yè)執(zhí)照、單位公章;

　　3、填好的住房公積金匯繳登記表和住房公積金匯繳清冊

公積金繳存地點

(1).芙蓉區(qū)管理部

咨詢電話：84886860

地址：萬家麗路中段184號交通銀行人民東路支行

(2).天心區(qū)管理部

咨詢電話：84886870

地址：湘府中路166號交通銀行湘府路支行

(3).岳麓區(qū)管理部

咨詢電話：88665027

地址：岳麓區(qū)金星大道一段19號岳麓區(qū)地稅局一樓

(服務(wù)柜臺設(shè)市政府二辦二樓政務(wù)大廳)

(4).開福區(qū)管理部

咨詢電話：84886888

地址：蔡鍔中路伍家井1號長沙二手房交易市場四樓

(5).雨花區(qū)管理部

咨詢電話：84886850

地址：韶山南路498號交通銀行井灣子支行

繳存比例

公積金繳存比例是根據(jù)您的單位性質(zhì)決定的：

1.財政全額預(yù)算單位的繳存比例為12%;

2.財政差額預(yù)算和自收自支事業(yè)單位繳存比例不低于10%;

3.國有、外商投資企業(yè)等單位，繳存比例不得低于8%;

4.其他單位繳存比例不低于5%。

繳存基數(shù)

繳存基數(shù)：職員本人上一年度月平局工資;

繳存基數(shù)上限：上一年度全市在崗職工平均工資3倍;

繳存基數(shù)下限：上一年度職工月最低工資標(biāo)準(zhǔn);

月繳存額上限：3054元;

月繳存額下限：200元;

【補充說明】

1.月繳存額=月繳存基數(shù)X(職工繳存比例+單位繳存比例);

2.上一年度月平均工資即職工個人工資總額除以12計算;

3.自2013年7月1日起，長沙住房公積金最低繳存比例由5%調(diào)整為8%;

4.單位住房公積金繳存比例應(yīng)當(dāng)與職員住房公積金繳存比例一致;

5.市直機關(guān)事業(yè)單位編外合同制人員住房公積金繳存比例暫定為單位和個人各8%;

6.用人單位繳存住房公積金確有困難，且符合條件，可以申請緩繳住房公積金或降低住房公;